Befektetés Horvátországban

Hotel Labineca

GRADAC

Gradac a makarskai partszakasz déli részén fekvő üdülőváros, mely Makarskától 40 km távolságra található, számos turistalátványosság közelében, félúton Split és Dubrovnik között.

Gradac igen népszerű turista célpont. Az első hotel 1919-ben nyitotta meg kapuit, azonban a turizmus igazi fellendülése az 1960-as évekre tehető. Manapság az idelátogató vendég számtalan szálloda és magánszálláshely között válogathat, továbbá számos sportolási és szórakozási lehetőség is várja a nyaralókat, így többek között teniszpályák, vízi sportolási lehetőségek, búvárkodás, bicikli túrák vagy akár a helyi utazási irodák által szervezett kirándulások a környező turistalátványosságokhoz (Korcula sziget, Hvar sziget, Peljesac félsziget, Dubrovnik, medjugorjei zarándokhely).

A Gradacban nyaralókat rabul ejti a fenyőerdőkkel és oliva ligetekkel csipkézett, egyedülálló és páratlan hófehér kavicsos tengerpart, az Adriai-tenger szikrázóan tiszta vize, valamint a partszakasszal szemben elnyúló Biokovo hegység varázslatos lankái. Gradac belvárosában pezsgő, mediterrán hangulattal találkozhatunk, a város mesébe illő kikötőjében számos étterem, kávézó és söröző csalogatja az aktív pihenésre vágyó családokat.

Gradac megfelelő uticél azoknak, akik egy festői környezetben eltöltött kellemes családi nyaralásra vágynak, amit az is bizonyít, hogy számos vendég évről-évre, rendszeresen visszatér ide.

LABINECA HOTEL

A Labineca Hotel Gradac leggyönyörűbb részén fekszik, közvetlenül a hófehér kavicsos tengerpart mellett, tíz méterre a tengertől.

A Hotelben 144 ízlésesen berendezett, jól felszerelt, klimatizált franciaágyas szoba és 62 családi szoba várja a nyaralókat. Minden szobához tengerre néző erkély tartozik, így bármelyik szobában is szállunk meg, gyönyörködhetünk az Adriai tenger pompázatos látványában.

A csodálatosan szép és egyedülálló tengerpart, a szálloda medencéje, a tenger kristálytiszta vize, a változatos sportolási lehetőségek és a szálloda által szervezett számos animációs program, nemcsak a gyermekeknek, de a szülőknek is tartalmas időtöltést, ideális családi nyaralás ígér.

A szálloda éttermében a főétkezéseket svéd-asztalos jelleggel szolgálják fel, míg a medence mellett vagy az előtérben található bárban bármikor rendelhet a vendég magának egy hűsítő üdítőt vagy alkoholos italt, esetleg elfogyaszthat egy szendvicset vagy bármilyen snacket.

A sokféle animációs program, a kültéri medence, a hotel teraszán esténként hallható élő zene és a felejthetetlen tengerparti környezet színes egyvelege bizonyosan egyedi és maradandó élmény nyújt az itt nyaralók számára.

LABINECA Apartmanok

A Labineca Hotel mellett található még két épületben 32 teljesen felújított apartman is, melyek 20 méterre fekszenek a kavicsos tengerparttól. Az apartmanok stúdió és két hálószobás kivitelben készültek, mely minden család nagyság igénynek megfelel. Minden apartman jól felszerelt és teljesen bútorozott.



Minden újépítésű, tengerre néző apartmanban található:

• fedett erkély
• nappali
• fürdőszoba
• légkondicionáló berendezés
• közvetlen telefon vonal
• műholdas TV
• teljesen felszerelt konyha

Az apartman vendégei a Labineca HOTEL alábbi szolgáltatásait használhatják:

• pénzváltó iroda
• étterem
• kültéri medence
• beltéri medence
• medence bár
• fitness terem
• teniszpályák
• asztali tenisz
• animációs programok
• buvárkodás
• gépkocsi parkoló
• gyerek klub
• játszótér
• mosoda

Az apartmanok értékesítési koncepciója

A hétvégi házat vagy nyaralóingatlant vásárolni kívánok körében a legújabb trend a hotelek apartmanjainak vásárlása. Lényege, hogy míg az apartman tulajdonosa nem tartózkodik az ingatlanában azt másoknak bérbe adja a szálloda értékesítése. Ez a nagy sikerű CONDO hotel szisztéma.

Az apartmanok tulajdonosai az év egyes meghatározott heteiben használják csak az ingatlanukat (egyedi megállapodás szerint), a többi időszakban a hotel kiadja azokat a saját vendégeinek és az így befolyó bevételből pedig előre meghatározott arányban osztozik az apartman tulajdonosa és a hotel. A hotelt üzemeltető cég látja el a bérbeadással, a vendégekkel történő kapcsolattartással, az ingatlan takarításával és karbantartásával kapcsolatosan felmerülő összes feladatot. A CONDO hotel szisztémában eladott apartmanok értéke az egész világon gyorsabban növekszik mint az egyszerű hétvégi vagy családi házak értéke.

A LABINECA HOTEL apartmanjai remek befektetési lehetőséget kínálnak azoknak, akik szeretnének nyaralót vásárolni egy meleg éghajlatú országban, azonban nem kívánnak állandó jelleggel ott tartózkodni. A vásárló eldöntheti, hogy az év mely szakaszában kíván az apartmanban tartózkodni, a maradék időben pedig a hotel kiadja azt.

Az apartman kiadási ára 60 négyzetméterenként 140 EUR/nap, melyből 60 %-ot az apartman tulajdonosa míg a maradék 40 %-ot a hotel kapja. Az Adriatiq Islands Group kitűnő foglalási rátát biztosít, mivel a leghíresebb utazási irodákkal dolgozik együtt. Gradacban 32 apartman található egy teljesen felújított hotel épületben. A nagyobb apartmanok 60 négyzetméteresek (4+2 fő részére), a kisebb stúdió apartmanok pedig kb. 32 négyzetméteresek (2+1 fő). A nagyobb apartmanok ára 192 000 euró, míg a kisebbeké 100.200 euró teljes felszereltséggel. Ide már a nagymama komódját sem kell vinni.

Ha a tulajdonos a főszezonban szeretne az apartmanjában tartózkodni köteles az érkezéséről tájékoztatni a hotelt az előző év novemberéig.
Ha nem a főszezonban akar az apartmanban tartózkodni, akkor az érkezése előtt 6 héttel köteles tájékoztatni a hotelt.
Ha a tulajdonos elmulaszt eleget tenni a tájékoztatási kötelezettségének csak akkor tartózkodhat az adott időszakban az apartmanjában ha azt a hotel nem adta ki.

Az apartman fenntartási költségeit a hotel a kiadásból származó ráeső profitból fedezi. Ha a tulajdonos saját maga intézi az apartman kiadását úgy a profitból 75%-os arányban részesül, míg a hotel 25%-ban. A hotel az év végén fizeti ki az éves kiadásból származó profitot a tulajdonosnak. Amíg a tulajdonos használja az apartmanját köteles a stúdió apartmanok esetében 70 eurót, míg a 2+2 és 4+2 apartmanok esetén 140 euró összeget fizetni hetente a hotel szolgáltatásainak használatáért. A tulajdonos köteles továbbá az éves fenntartási költségekhez is hozzájárulni, melynek összege az eladási ár 1%-a évente. A hotel cserébe ellát minden az apartman üzemeltetésével, fenntartásával és javításával kapcsolatosan felmerülő minden munkálatot beleértve ebbe az épület homlokzatával, erkélyeivel, tetővel, vezetékekkel padlózattal kapcsolatos feladatokat is.

Miért vásároljon CONDO hotel szisztémában apartmant a gradaci LABINECA Hotelben?

• mert a szikrázó és kristálytiszta víz mellett itt található, a leggyönyörűbb fehér kavicsos tengerpart az egész Adrián
• mert lélegzetelállító szépségű a táj
• ingyenesen lehet használni a kültéri és beltéri medencét, a teniszpályákat, a ping-pong asztalokat, a gyermek klubbot és számos más szolgáltatást
• teljesen problémamentes tulajdonlás - a LABINECA Hotel gondozza az Ön apartmanját
• akkor tartózkodik az apartmanjában amikor kívánja és bérbe adja ha épp nem használja
• a hagyományos hétvégi házak kiadáshoz képest magasabb szintű bevételek a bérbeadásból
• kitűnő befektetési lehetőség egy gyönyörű tengerparti környezetben
• az apartmanok teljen bútorozottak és felszereltek
• előnyök szerzése az Adriatiq Islands Group központosított szállásfoglalási, reklámozási és internet marketing rendszerének használatával