Befektetés Horvátországban

Hotel Resort Fontana

HVAR sziget

Isztriától Dubrovnikig horvát szigetek ezrei büszkélkednek a saját, hihetetlen és izgalmas történetükkel. Azonban egyetlen másik sziget sem bűvöli el az utazókat a szépségével, egyediségével, kultúrájával, történelmével, illataival és ízeivel úgy, mint Hvar szigete. Lehetetlenség találni akár egyetlen hiányosságot is ebben az egyedülálló oázisban, amely a lehetőségek széles tárházát kínálja, így minden látogató megtalálja itt a számítását. Hvár szigete már az ókortól kezdődően rendkívüli jelentőséggel bírt, a hajózás szempontjából stratégiai elhelyezkedése, kulturális és természeti erőforrásai és irodalmi nagyságai miatt. A mérsékelt klímájának (meleg telek és kellemesen enyhe nyarak) köszönhetően hatalmas számú nyaraló, tudós és szerencsevadász érkezik évről-évre a szigetre, akiket rabul ejt a dúsgazdag, érintetlen, mediterrán természet, a friss halak és kiváló borok. Hvar szigete az egyike a világ 10 legszebb szigeteinek a Traveler magazin szerint.

JELSA

Jelsa a sziget közepén terül el a kristálytiszta égbolt alatt, körbevéve erdei fenyőkkel, levendula mezőkkel, szőlőskertekkel és olajfákkal. A festői táj, a kellemes klíma, a számtalan kulturális és történelmi emlék, a csodálatos tengerpart, az éttermek és kávézók sokasága, mind arra sarkalnak - Jelsát látni kell! Jelsa híres a vendégszeretetéről, az itteni hotelek és apartmanok tökéletes kikapcsolódási és pihenés lehetőséget ajánlanak. Jelsát a sziget két legmagasabb pontja határolja az St. Nikola nyugatról és a Hum keletről. A déli oldalon három, hegy található, a Vrh, a Samotorac és a Gozd, míg északról a Burkovo dombság védi a szigetet a hideg levegőtől és az északi szelektől. Jelsa rendkívüli jelentőségű, tradicionális múlttal rendelkező turisztikai központ (a legidősebb hotel, a Jardan 1911-ben épült). A város a történelmi múltú, minőségi boráról is híres. A város fölötti dombon található Tor az óriási erődítmény, melyet hatalmas négyzet alakú kövekből építettek habarcs hozzáadása nélkül. Az épület egy Illír erőd alapjaira épült és a görögök megfigyelő állásként használták. Az erődöt egyébként még az ókorban építették és kulcsfontosságú szerepet játszott a középkor során.

Hotel Resort Fontana

A Hotel Resort Fontana csupán 100 méterre fekszik a tengertől, Jelsa egyik legcsodálatosabb részén. A hotel 114 apartmanja és szobája külön apró pavilon házakban található. Minden szobához tartozik erkély vagy terasz amely a tengerre néz, mindegyik fel van szerelve műholdas TV-vel, közvetlen telefon vonallal és a friss, hűvös levegőt minden szobában légkeverő ventillátor biztosítja. Az egész területet fenyőerdő és leánder kertek veszik körbe.
A főszezonban két teniszpálya is üzemel, valamint fitness terem és a medence bárja is várja a kedves vendégeket. A kültéri felnőtt medencéhez tartozik egy kisebb, gyermek medence is, így gyermeke egész nap szabadon játszhat a medencében, amíg Ön a medence bárjából figyeli.

A főépületben található az étterem, ahol napnyugtakor lenyűgöző látványban lehet részünk. Töltsön el egy romantikus estét az apartmanjának tágas teraszán vagy sétáljon be a közelben fekvő Jelsa városközpontjába.

A Hotel Resort Fontana szálloda része még a 48 darab Pinus de Luxe apartman is, melyek 100 méterre helyezkedik el a sziklás tengerparttól. Az apartmanok négy kompletten felújított épületben helyezkednek el, minden szoba jól felszerelt és teljesen bútorozott.

Apartmanok

Minden újépítésű, tengerre néző apartmanban található:

• előtér
• nagyszoba
• fürdőszoba
• légkondicionáló berendezés
• közvetlen telefon vonal
• műholdas TV
• DVD lejátszó
• teljesen felszerelt konyha

A Fontana Resort a legjobb választás a megfelelő családi nyaralás eltöltésére. Minden program és szolgáltatás úgy lett kialakítva, hogy az itt nyaralók minden igényét kiszolgálja. A strand bár, az medence, az étterem, a fitness terem, mind a vendégek rendelkezésére áll.


A Pinus de Luxe apartman vendégei a további szolgáltatásokat is használhatják:

• pénzváltó iroda
• étterem
• medence
• medence bár
• fitness terem
• teniszpályák
• asztali tenisz
• animációs programok
• buvárkodás
• gépkocsi parkoló

Az apartmanok értékesítési koncepciója

A hétvégi házat vagy nyaraló ingatlant vásárolni kívánok körében a legújabb trend a hotelek apartmanjainak vásárlása. Lényege, hogy míg az apartman tulajdonosa nem tartózkodik az ingatlanában, azt másoknak kiadja a szálloda értékesítése. (CONDO hotel szisztéma) Az apartmanok tulajdonosai az év egyes meghatározott heteiben használják csak az ingatlanukat (egyedi megállapodás szerint), a többi időszakban a hotel kiadja azokat a saját vendégeinek és az így befolyó bevételből pedig előre meghatározott arányban osztozik az apartman tulajdonosa és a hotel. A hotelt üzemeltető cég látja el a bérbeadással, a vendégekkel történő kapcsolattartással, az ingatlan takarításával és karbantartásával kapcsolatosan felmerülő összes feladatot. A CONDO hotel szisztémában lévő apartmanok értéke az egész világon gyorsabban növekszik mint az egyszerű hétvégi vagy családi házak értéke. Ezért jelenleg a világon a legjobb ingatlanhoz kötődő befektetésnek tartják ezt a formát.

A vásárló eldöntheti, hogy az év mely szakaszában kíván az apartmanban tartózkodni, a maradék időben pedig a hotel kiadja azt.

Az apartman kiadási ára 60 négyzetméterenként 140 EUR/nap, melyből 60 %-ot az apartman tulajdonosa míg a maradék 40 %-ot a hotel kapja.
Az Adriatiq Islands Group kitűnő foglalási rátát biztosít, mivel a leghíresebb utazási irodákkal dolgozik együtt.

Jelsában 27 apartman áll rendelkezésre, a vásárlok részére, a nagyobbak 68 és 74 m² közöttiek, áruk 222.000 euró és 240.000 euró között mozog. A kisebb stúdió apartmanok mérete 38 m² és hozzávetőleg 115.000 euróba kerülnek. A legkisebb stúdió apartman 32 m², ára 92.000 euró.

Ha a tulajdonos a főszezonban szeretne az apartmanjában tartózkodni köteles az érkezéséről tájékoztatni a hotelt az előző év novemberéig.
Ha nem a főszezonban akar az apartmanban tartózkodni, akkor az érkezése előtt 6 héttel köteles tájékoztatni a hotelt.
Ha a tulajdonos elmulaszt eleget tenni a tájékoztatási kötelezettségének, csak akkor tartózkodhat az adott időszakban, az apartmanjában, ha azt a hotel nem adta ki.

Az apartman fenntartási költségeit a hotel a kiadásból származó ráeső profitból fedezi. Ha a tulajdonos saját maga intézi az apartman kiadását úgy a profitból 75%-os arányban részesül, míg a hotel 25%-ban. A hotel az év végén fizeti ki az éves kiadásból származó profitot a tulajdonosnak. Amíg a tulajdonos használja az apartmanját köteles a stúdió apartmanok esetében 70 eurót, míg a 2+2 és 4+2 apartmanok esetén 140 euró összeget fizetni hetente a hotel szolgáltatásainak használatáért. A tulajdonos köteles továbbá az éves fenntartási költségekhez is hozzájárul, melynek összege az eladási ár 1%-a évente. A hotel cserébe ellát minden az apartman üzemeltetésével, fenntartásával és javításával kapcsolatosan felmerülő minden munkálatot beleértve ebbe az épület homlokzatával, erkélyeivel, tetővel, vezetékekkel, padlózattal kapcsolatos feladatokat is.

Fontana Resort

A FONTANA RESORT remek befektetési lehetőséget kínálnak azoknak, akik szeretnének nyaralót vásárolni egy meleg éghajlatú országban, azonban nem kívánnak állandó jelleggel ott tartózkodni. Exkluzív lehetőségként a FONTANA RESORT 27 teljesen újonnan berendezett apartmant tart fenn erre a célra.



Miért vásároljon CONDO hotel formában apartmant Hvar szigetén a Fontana Resortban?

• mert itt egyedülálló szépségű, 22.000 m² területű fenyőerdő közepén nyaralhat
• mert lélegzetelállító szépségű a táj és kristálytiszta a tenger
• ingyenesen lehet használni a fitness termet, a medencét, a teniszpályákat, a ping-pong asztalokat, a mini golf pályát és számos más szolgáltatást
• teljesen problémamentes tulajdonlás - a Fontana Resort gondozza az Ön apartmanját
• akkor tartózkodik az apartmanjában amikor kívánja és bérbe adja ha épp nem használja
• a hagyományos hétvégi házak kiadáshoz képest magasabb szintű bevételek a bérbeadásból
• kitűnő befektetési lehetőség egy gyönyörű tengerparti környezetben
• az apartmanok teljen bútorozottak és felszereltek
• előnyök szerzése az Adriatiq Islands Group központosított szállásfoglalási, reklámozási és internet marketing rendszerének használatával